Tháng 5/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận sự tăng trưởng ổn định, với tâm điểm là phân khúc căn hộ cao cấp Đà Nẵng. Theo thống kê từ Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt khoảng 2.300 căn, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2024. Tỷ lệ hấp thụ đạt 49%, tương đương gần 1.130 căn được giao dịch, chủ yếu thuộc phân khúc hạng A và hạng sang. Giá bán sơ cấp dao động từ 50-170 triệu đồng/m², với các dự án nổi bật như Sun Ponte Residence và The Sapphire đạt mức giá cao nhất, từ 90-160 triệu đồng/m².

Phân khúc căn hộ cao cấp Đà Nẵng chiếm 70% nguồn cung, tập trung tại các khu vực trọng điểm như Hải Châu, Sơn Trà, và Ngũ Hành Sơn. Nhu cầu mua chủ yếu đến từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM, và khách quốc tế, đặc biệt là những người tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng với tiềm năng sinh lời từ 8-11%/năm. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ giá rẻ (dưới 35 triệu đồng/m²) vẫn hạn chế, làm nổi bật vai trò của phân khúc cao cấp.

Các dự án hạ tầng lớn như cầu vượt Ngã Ba Huế, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, và Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ) đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 6/2025. Chính sách ưu đãi từ FTZ, bao gồm miễn thuế nhập khẩu và hỗ trợ doanh nghiệp, đã thu hút dòng vốn nước ngoài, thúc đẩy nhu cầu về căn hộ ven biển và ven sông Hàn.

Các Dự Án Mở Bán Mới Tháng 6/2025: Tâm Điểm Phân Khúc Cao Cấp

Tháng 6/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 6/2025 dự kiến đón làn sóng mới với các dự án căn hộ cao cấp và hạng sang. Dưới đây là thông tin chi tiết về các dự án nổi bật, giá bán tin đồn (rumor), và chủ đầu tư:

1. M Landmark Đà Nẵng

• Vị trí: Đường Bạch Đằng, quận Hải Châu, gần cầu Sông Hàn.

• Quy mô: Tòa tháp 40 tầng với 210 căn hộ hạng sang, sở hữu lâu dài.

• Giá bán tin đồn: từ 200 triệu đồng/m².

• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Foodinco (thuộc Alphanam Group).

• Điểm nổi bật: M Landmark Đà Nẵng được định vị là biểu tượng kiến trúc hiện đại, hướng đến khách hàng thượng lưu với các tiện ích cao cấp như sky lounge, hồ bơi vô cực, và trung tâm thương mại. Dự án dự kiến mở bán vào ngày 12/6/2025.

2. The Legend City Đà Nẵng

• Vị trí: Đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà, gần cầu Thuận Phước.

• Quy mô: Tổ hợp 2 tháp căn hộ với 850 căn và khu thương mại dịch vụ.

• Giá bán tin đồn: từ 130 triệu đồng/m².

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Vipico.

• Điểm nổi bật: The Legend City Đà Nẵng nổi bật với vị trí kết nối trung tâm, tích hợp công viên ven sông và khu vui chơi giải trí. Dự án phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và nhu cầu ở thực, dự kiến mở bán vào 28/6/2025.

3. Sun Costa Đà Nẵng

• Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, quận Ngũ Hành Sơn, cạnh sông Hàn.

• Quy mô: Tổ hợp 2 tháp với 480 căn hộ và khu biệt thự thấp tầng.

• Giá bán tin đồn: 68-85 triệu đồng/m².

• Chủ đầu tư: Sun Property (Sun Group).

• Điểm nổi bật: Sun Costa Đà Nẵng mang phong cách kiến trúc hiện đại pha lẫn nét văn hóa Hội An, với các tiện ích như bến du thuyền, nhà hàng cao cấp, và khu spa. Dự án hứa hẹn thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng khai thác du lịch, mở bán vào 5/6/2025.

4. Sun Solar Đà Nẵng

• Vị trí: Quận Hải Châu, gần đường 2 Tháng 9.

• Quy mô: Tòa tháp 25 tầng với 270 căn hộ.

• Giá bán tin đồn:100-130 triệu đồng/m².

• Chủ đầu tư: Sun Group.

• Điểm nổi bật: Sun Solar Đà Nẵng hướng đến khách hàng cao cấp với các căn hộ tích hợp công nghệ thông minh, phù hợp cho thuê ngắn hạn với lợi nhuận dự kiến 9-12%/năm. Dự án dự kiến mở bán vào 18/6/2025.

5. Landmark Đà Nẵng

• Vị trí: Khu đô thị Phú Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, gần bãi biển Mỹ Khê.

• Quy mô: 450 căn hộ, đang hoàn thiện pháp lý.

• Giá bán tin đồn: 78-130 triệu đồng/m².

• Chủ đầu tư: Liên doanh quốc tế (chưa công bố chính thức).

• Điểm nổi bật: Landmark Đà Nẵng nổi bật với tầm nhìn biển và tiện ích nội khu như hồ bơi panorama, khu BBQ, và phòng gym hiện đại. Dự án dự kiến ra mắt vào 30/6/2025.

Phân Khúc Dẫn Dắt và Xu Hướng Thị Trường

Phân khúc căn hộ cao cấp Đà Nẵng tiếp tục thống lĩnh thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 6/2025, chiếm 72% tổng nguồn cung mới. Các dự án như M Landmark Đà Nẵng, The Legend City Đà Nẵng, Sun Costa Đà Nẵng, và Sun Solar Đà Nẵng được ưa chuộng nhờ vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, và tiềm năng khai thác du lịch. Sự tăng trưởng của ngành du lịch, với hơn 3,7 triệu lượt khách trong 5 tháng đầu năm 2025, tiếp tục củng cố sức hút của phân khúc này.

Các chủ đầu tư uy tín như Sun Group, Alphanam, và Vipico đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thị trường, với các dự án có pháp lý minh bạch và tiến độ xây dựng đảm bảo. Trong khi đó, phân khúc căn hộ giá rẻ vẫn khan hiếm, khiến nhà đầu tư tập trung vào các sản phẩm cao cấp để tối ưu hóa lợi nhuận.

Đề Xuất Cho Nhà Đầu Tư

1. Ưu tiên dự án pháp lý rõ ràng: Lựa chọn các dự án từ Sun Group (Sun Costa Đà Nẵng, Sun Solar Đà Nẵng) hoặc Alphanam (M Landmark Đà Nẵng) để đảm bảo an toàn đầu tư.

2. Chọn vị trí chiến lược: Các dự án gần sông Hàn (The Legend City Đà Nẵng) hoặc biển Mỹ Khê (Landmark Đà Nẵng) có tiềm năng tăng giá cao nhờ nhu cầu du lịch.

3. Tận dụng ưu đãi thanh toán: Các chủ đầu tư cung cấp chính sách trả trước từ 20-25%, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi, và cam kết lợi nhuận 8-11%/năm.

Kết Luận

Thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 6/2025 hứa hẹn sôi động với sự ra mắt của các dự án căn hộ cao cấp Đà Nẵng như M Landmark Đà Nẵng, The Legend City Đà Nẵng, Sun Costa Đà Nẵng, Sun Solar Đà Nẵng, và Landmark Đà Nẵng. Phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn đầu nhờ hạ tầng phát triển, chính sách hỗ trợ đầu tư, và sự bùng nổ của du lịch. Nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội, ưu tiên các dự án có vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch để tối ưu hóa lợi nhuận.

The post Thị Trường Bất Động Sản Đà Nẵng Tháng 6/2025: Căn Hộ Cao Cấp Dẫn Đầu Xu Hướng first appeared on Căn Hộ Hiyori Aqua Tower Đà Nẵng.